Blockchain - Vorteile der Technologie für die Immobilienbranche und die Anleger
Im ersten Teil unserer dreiteiligen Serie „Blockchain - Disruption der Immobilienwirtschaft“ hatten wir den Aufbau und die Funktion der Blockchain erklärt.
Durch die Automatisierung und Digitalisierung von verschiedensten Prozessschritten innerhalb des Immobilieninvestments ist die neue Blockchain-Technologie wesentlich effizienter als vergleichbare Immobilien-Anlageoptionen. Die Digitalisierung von Wertpapieren und die dazugehörigen Prozessschritte ergeben vor allem folgende Vorteile:
Offenes und transparentes Ökosystem
Die Blockchain-Technologie ermöglicht die Automatisierung und Digitalisierung verschiedenster Prozessschritte und eignet sich damit hervorragend für die Erzeugung und Buchführung von Wertpapieren, da sie transparent, sicher und rückwirkend unveränderlich ist. Jede Transaktion wird auf Authentizität und Gültigkeit über ein Netzwerk von Servern auf der ganzen Welt überprüft. Dieses transparente und sichere Wertpapierregister schützt die Eigentumsansprüche der Anleger und ermöglicht gleichzeitig eine einfachere und direkte Verwaltung.
Effizienzsteigerung
Das Wertpapier kann direkt über die Handelsplattform verwaltet werden. Damit fallen Intermediäre wie z.B. Banken, die externe Wertpapierdepots verwalten weg. Der Prozess wird damit schlanker, effizienter und Anleger haben die volle Kontrolle und Transparenz. Der Charakter des Wertpapiers mit quartalsweisen Ausschüttungen, endfälliger Rückzahlung und die Beteiligung an der Wertsteigerung bleibt hiervon völlig unberührt.
Kostenreduktion
Durch den Wegfall der Intermediäre kann die Effizienz bei der Abwicklung der Transaktionen gesteigert werden. Denn die Technologie ermöglicht es, interne und externe Prozesse ohne großen Aufwand miteinander zu verbinden. Damit können die Strukturierungskosten um 85% reduziert werden.
Diversifizierungsmöglichkeiten durch Minimalinvestments
Durch die geringen Transaktionskosten werden praktisch Minimalinvestments von 1 € ermöglicht. Das verbessert die Diversifizierungsmöglichkeiten für den Immobilienanleger. Damit verringern Anleger ihre Abhängigkeit von der Entwicklung einzelner Immobilien.
Echtzeit Handelbarkeit
Dank der Blockchain-Technologie sind digitale Wertpapiere unkompliziert und schnell handelbar. Anleger, die bereits Anteile an Bestandsimmobilien erworben haben, können auf dem Handelsplatz ihre Anteile zum Kauf anbieten. Diese Anteile können wiederum von allen Anlegern erworben werden. Dieser Handel wird nahezu in Echtzeit abgewickelt, da fast alle Prozessschritte vollständig automatisiert wurden.
Durch die entstandenen Vorteile der Blockchain-Technologie kann der Immobilienmarkt fortlaufend demokratisiert und Immobilieninvestments schon ab geringem Betrag ermöglicht werden. Als Vorreiter für Blockchain-Technologien in der Immobilienbranche hat Exporo bereits im Sommer 2019 die Blockchain-Technologie genutzt. Im nächsten Teil der Blockchain-Reihe erfahren Sie wie die Investition über die Blockchain von Exporo ermöglicht wird.